租房贷

在2017年11月，

贷款租房会增加租房成本吗？建行深圳分行副行长李忠东表示，相对于购房按揭贷款，“按居贷”的利率较为优惠，1至3年期贷款利率为3.96%。同时房东因为一次性收取租金，会给租户一定的折扣。“总体租房成本并不会明显增加，甚至还有可能下降。”李忠东说。

李铭给记者算了一笔账：一次性支付三年租金加押金可享92折优惠，即便最后要承担一定的贷款利息，但算下来，每月还贷金额比原本要付的月租金还要少92元。

另据中国银行个人金融部总经理杨益民介绍，住房租赁个人端金融服务不仅是租金贷款，还可以通过租金分期、租金保理、租金保证金管理、信用免押、诚信积分等，改变“付三押一”等行业惯例，让租房人更灵活、更低成本地支付房租。

谁都想有个安稳的家，但在我国住房租赁市场，租赁关系不稳定，房东随意涨价、毁约的情况不在少数。

瞄准这一市场痛点，2017年11月，建行在深圳与

租房贷款首先需要满足一定条件。据建行介绍，借款申请人条件主要有以下6条：年龄满22周岁；已交纳租约押金；有合法稳定收入和还本付息能力，资信良好；有连续3期及以上缴存社保或公积金记录；未列入全国法院失信被执行人名单；信用状况良好，无重大不良信用记录。符合条件的承租人凭备案登记的住房租赁合同、身份证等证明，就可到网点申请。

贷款的利息怎么算？建行某租房贷款产品数据显示，1年期贷款月息为0.363%，合年息4.356%；1—3年期的贷款月息为0.396%，合年息4.752%。租房贷款利率要低于首套房买房贷款利率。贷款额度期限最长10年，不可循环使用。单笔额度最高不超过100万元。借款人月平均收入减其须偿还的贷款月供款必须不低于市最低工资标准。

银行方面表示，在材料齐备的情况下，个人租房贷款从申报到放款仅需3个工作日。如果在线申请贷款，当日受理，次日就可以放款。